Cosa succede se l'immobile espropriato è adibito ad attività commerciale?

Se l'immobile espropriato è adibito ad attività commerciale, il proprietario dell'immobile ha diritto a ricevere, oltre all'indennità di esproprio, un'indennità aggiuntiva, finalizzata a compensare i danni prodotti dall'espropriazione, ivi compresi la perdita del valore dell'avviamento commerciale e la mancata percezione di redditi futuri.

L'indennità aggiuntiva è determinata dall'autorità espropriante, sulla base di una stima effettuata da un perito. La stima tiene conto di diversi fattori, tra cui:

Il valore dell'avviamento commerciale: l'avviamento commerciale è un valore immateriale che rappresenta la capacità dell'attività commerciale di generare profitti.
I redditi futuri: l'espropriazione può causare la perdita di redditi futuri, derivanti dall'attività commerciale.

L'indennità aggiuntiva è corrisposta al proprietario dell'immobile dall'autorità espropriante, entro i termini previsti per il pagamento dell'indennità di esproprio.