Come calcolare l'indennità a seguito di un esproprio?

L'importo si basa sul valore venale del bene, calcolato considerando caratteristiche intrinseche ed estrinseche. Metodi come il comparativo, la stima e il reddito determinano il valore di beni immobili. Per terreni edificabili, si somma il valore venale del terreno e dei manufatti. Nel caso di terreni agricoli, l'indennità di esproprio è determinata con il valore di mercato del bene. Inoltre, l'indennità di esproprio deve tener conto anche della perdita di valore della proprietà residua, che può essere legata a vari fattori come la mancanza di accesso alla proprietà rimanente, il peggioramento delle condizioni di vivibilità dell'immobile, ecc.