La determinazione definitiva dell'indennità di esproprio

La determinazione definitiva dell'indennità di esproprio è la fase finale del procedimento espropriativo. In questa fase, l'autorità espropriante, in caso di mancato accordo con l'espropriato sulla determinazione dell'indennità provvisoria, nomina un collegio di tecnici che procede alla stima del bene espropriato.

Il collegio di tecnici è composto da tre membri, di cui uno designato dal presidente del tribunale civile nella cui circoscrizione si trova il bene espropriato, uno designato dall'autorità espropriante e uno designato dall'espropriato. I membri del collegio devono essere esperti in materia di estimo.

Il collegio di tecnici procede alla stima del bene espropriato tenendo conto dei seguenti elementi:

- La natura del bene
- L'ubicazione del bene
- La destinazione d'uso del bene
- Le condizioni di manutenzione del bene
- I prezzi di mercato dei beni simili

La stima del collegio di tecnici è vincolante per l'autorità espropriante e per l'espropriato.

In caso di disaccordo sulla stima del collegio di tecnici, l'espropriato può impugnare la stima davanti al giudice competente.

La procedura di determinazione definitiva dell'indennità di esproprio è disciplinata dall'art. 21 del testo unico dell'espropriazione per pubblica utilità (dpr 327/2001).

Ecco un riassunto dei passaggi da seguire per la determinazione definitiva dell'indennità di esproprio:

- L'autorità espropriante invita l'espropriato a comunicare se intende avvalersi della procedura di determinazione definitiva dell'indennità.
- In caso di risposta affermativa, l'autorità espropriante nomina un collegio di tecnici.
- Il collegio di tecnici procede alla stima del bene espropriato.
- La stima del collegio di tecnici è vincolante per l'autorità espropriante e per l'espropriato.
- In caso di disaccordo sulla stima del collegio di tecnici, l'espropriato può impugnare la stima davanti al giudice competente.