Cosa è l'asservimento?

L'asservimento è un diritto reale di godimento che consente al titolare di un fondo, detto fondo dominante, di servirsi di un altro fondo, detto fondo servente, per un uso determinato.

In caso di espropriazione per pubblica utilità, l'asservimento può essere disposto anche se il proprietario del fondo servente non è d'accordo. In questo caso, l'ente espropriante deve corrispondere al proprietario espropriato un'indennità di asservimento, che viene determinata sulla base del valore venale del diritto di servitù.

L'indennità di asservimento è pari a un terzo dell'indennità di espropriazione che sarebbe stata corrisposta in caso di trasferimento della proprietà del fondo servente.

L'asservimento può essere temporaneo o permanente. Nel caso di asservimento temporaneo, l'indennità di asservimento è corrisposta in un'unica soluzione. Nel caso di asservimento permanente, l'indennità di asservimento è corrisposta in quote annuali, per tutta la durata dell'asservimento.

L'asservimento può essere revocato dall'ente espropriante, ma solo in caso di comprovata necessità di revoca. In questo caso, l'ente espropriante deve corrispondere al proprietario espropriato un'indennità di revoca, che viene determinata sulla base del valore venale del diritto di servitù.

L'asservimento è un istituto giuridico complesso, che può avere un impatto significativo sui diritti del proprietario del fondo servente. È importante quindi che il proprietario espropriato sia consapevole dei propri diritti e delle proprie possibilità di tutela, in caso di asservimento del proprio fondo.

Ecco alcuni esempi di asservimento in espropriazione per pubblica utilità:

- Il passaggio di una strada pubblica su un terreno privato
- Il passaggio di una linea elettrica su un terreno privato
- Il passaggio di una condotta fognaria su un terreno privato
- Il passaggio di unmetanodotto